买房选地段注意细节

发布日期::2018-04-10浏览次数:83

摘要:一、买房选地段要注意哪些细节?1、房价一

? ? ? ? 一、买房选地段要注意哪些细节?
? ? ? ? 1、房价
? ? ? ? 一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来,房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向,比如周边配套、交通规划等。
? ? ? ? 2、交通
? ? ? ? 交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素,包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班,还是自驾上班,都需要完善的交通配套,一来是为了自己的路程舒适度,避免拥挤等;二来是减少自己的路程时间,把时间节省下来,留给工作或家庭。
? ? ? ? 3、生活配套
? ? ? ? 生活的方便性,当然也是非常重要的。主要也分两块内容,一块是生活必须,比如,超市、菜场、商店、医院、公园等;另一块是商业类,比如,商业中心、文化娱乐等。目前,商业区是否方便,也是购房者比较关注的因素。当然,除了以上两点要注意,还需要注意住宅的周围环境,如是否太过吵闹、是否有屠宰场或垃圾处理厂、是否有发电厂或大型变电站、是否离加油站很近等等这些不利的因素也是需要考虑进去的。
? ? ? ? 二、哪些地段的房子一定不要买?
? ? ? ? 地段1、立交桥旁边的房子,立交桥旁边的房子不要购买,一是因为交通不方便;二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流,不利人体健康。
? ? ? ? 地段2、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子,这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题,房子价格虽然便宜但也不要购买。注意:房子必须距离塔至少300米以内,才不受辐射的影响。
? ? ? ? 地段3、加油站附近的房子,加油站旁边的房子最好是不要选。现在汽车多了,加油站也多了,很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大,另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对居住也会产生影响。
? ? ? ? 地段4、铁路旁边的房子,许多人为了图便宜买了铁路旁的房子,但是众所周知,这附近的噪音非常大,住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。
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